Förhandsbesked

Om du är osäker på om du kan få bygglov finns det möjlighet att få ett förhandsbesked av bygglovenheten på samhällsbyggnadsförvaltningen, till exempel för att få bygga ett bostadshus på en tomtplats utanför detaljplan.

Det betyder att man före en omfattande projektering kan få ett bindande besked att en viss byggnadsåtgärd överhuvudtaget kan tillåtas på en viss plats.

Vad ska ansökan om förhandsbesked innehålla?

• ­Karta med redovisning av föreslaget läge för byggnaden och vid ny tomtplats även denna.
• ­Enkel beskrivning av hur tomtplatsen ska användas: husplacering, ev djurhållning, tillfartsväg, avloppsanläggning, vattenbrunn etc.
• Redovisning av hur va-frågan kommer att lösas.
• Gärna skisser på byggnaden

Vill du veta mer om lösningen av va- frågan, så kan du läsa mer om det på sidan för vatten och avlopp.

Så handläggs frågan om förhandsbesked

Bygglovenheten gör en lämplighetsbedömning utifrån riktlinjerna i översiktsplanen, lagstiftning, tekniska frågor med mera. Sedan skickas ärendet för yttrande till miljöenheten och till berörda grannar. I vissa fall skickas ärendet även till Trafikverket, Länsstyrelsens kulturmiljöenhet och andra berörda myndigheter för yttrande. Därefter tas ett förslag till beslut fram av bygglovenheten. Slutligen fattas ett beslut om förhandsbesked av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. 

Ett positivt förhandsbesked är bindande för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i två år. Lämnar du in bygglovansökan under denna tid och uppfyller eventuella villkor i förhandsbeskedet och lagkraven i övrigt ska bygglov beviljas.

Avgift

För ett positivt förhandsbesked tas en avgift ut enligt gällande taxa. För ett negativt förhandsbesked tas ingen avgift ut.