Detaljplaner

En detaljplan är ett juridiskt dokument som anger vad, var och hur man får bygga samt vad man får använda fastigheterna i planområdet till. Vad ska vara park eller gata? Vilken mark får bebyggas? Hur höga får husen vara?

Detaljplanen består av en plankarta, en planbeskrivning och en genomförandebeskrivning. Den upprättas av kommunen i samråd med fastighetsägare och andra berörda.

Underlag för byggnation och markanvändning

Detaljplanen utgör underlag för bygg-, mark- och rivningslov och den ger fastighetsägaren en garanterad byggrätt under en viss tid. En detaljplan gäller tills dess att den upphävs eller ersätts av en ny. För bygg- mark- och rivningslov inom områden som saknar detaljplan görs först en bedömning utifrån plan- och bygglagen, samt annan lagstiftning.

Innan systemet med detaljplaner infördes 1987 användes stads- byggnads- och avstyckningsplaner för att reglera markanvändningen. I Vallentuna finns flera sådana planer. Dessa gäller tills de upphävs eller ersätts med en ny detaljplan.

Detaljplaner regleras av plan- och bygglagen

Det är plan- och bygglagen, PBL, som reglerar vad en detaljplan ska innehålla och hur den tas fram. Den 2 maj 2011 kom en ny plan- och bygglag  som medför förändringar i hur detaljplaner handläggs. Detaljplanen tas fram genom normal eller enkel planprocess.

Den som planerar att genomföra något som förutsätter att en detaljplan antas, ändras eller upphävs kan lämna in en begäran om planbesked till kommunen. Här kan du läsa mer om planbesked.

I menyn till vänster hittar du alla gällande detaljplaner, pågående planering och en genomgång av hur planprocessen går till.