Nybyggnad av komplementbyggnad

Här är det du behöver veta om du ska uppföra en komplementbyggnad. Till exempel vad en komplementbyggnad är, vilka handlingar som behöver lämnas in och vad de ska innehålla.

En komplementbyggnad är detta

Med komplementbyggnad menas exempelvis garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu eller båthus. Komplementbyggnaden ska alltid vara ett komplement till bostadshuset. Man kan exempelvis inte ha en kiosk, bilverkstad eller annan verksamhet i en komplementbyggnad. Den bygglovsbefriade komplementbyggnaden kan inte heller användas som en självständig bostad. Dels eftersom den har för liten yta för att uppfylla de tekniska egenskapskraven och dels eftersom den i så fall inte längre kan ses som endast ett komplement till bostadshuset.

Detta behöver du veta

Om den sammanlagda ytan överstiger 45 m2 och/eller en enskild byggnad överstiger 30 m2 inom detaljplan och om den sammanlagda ytan överstiger 65 kvm och/eller en enskild byggnad överstiger 50 kvm utom detaljplan krävs det bygglov. Byggnadernas nockhöjd får inte heller överstiga 4 meter om byggnation ska göras utan bygglov.

Det krävs alltid bygglov om fastigheten ligger inom ett kulturhistoriskt särskilt värdefullt område.

En komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus kan trots lovbefrielsen kräva en anmälan till kommunen och ett startbesked från kommunen innan byggnationen utförs. Anmälan och startbesked krävs till exempel om det i byggnaden eller inom tomten installeras anläggning för vatten och avlopp eller om det i byggnaden installeras anordning för ventilation.

Boverket har tagit fram en mycket bra informationsblad där de bygglovsbefriade åtgärderna beskrivs på ett väldigt pedagogiskt sätt. Du hittar den bakom länken nedan.

Boverkets informationsblad "Får jag bygga?", juni 2026 Länk till annan webbplats..

Handlingar som ska lämnas in för ansökan

• Ansökan via e-tjänst som du hittar längre ner på sidan.
  
• Situationsplan i skala 1:500.
• Planritning i skala 1:100.
• Fasadritningar i skala 1:100.
• Sektionsritning i skala 1:100.
• Redovisning av utvändiga material och kulörer (NCS-koder). Anges på ansökningsblankett eller på fasadritningarna.
• Kontrollplan.

Kvalitet på handlingar

• Ritningar ska vara i skala 1:100.
• Det ska finnas information om vad som finns på ritningen, skala samt nuvarande fastighetsbeteckning.
• Ett ritningsnummer och datum ska finnas så att olika versioner kan skiljas från varandra.
• Alla mått ska anges i millimeter.
• Norrpil ska finnas på situationsplanen.
• Ritningarna ska inlämnas i en omgång och vara fackmannamässigt utförda, tydliga och lättlästa på vitt olinjerat papper.
• Om ritningarna är större än A3-format ska en extra omgång av samtliga ritningar även skickas in i A3-format. Handlingar i större format än A3 ska vara nedvikta till A4-format.
• Planritningar ska vara möblerade så att tillgängligheten kan granskas.
• Rita gärna ut funktionsmått kring möblerna.