Möt byggnadsinspektören Anna-Carin
Hon finns där för att se till att allt stämmer när våra invånare ska bygga nytt, bygga till eller när det växer fram nya flerfamiljshus här i kommunen. Som byggnadsinspektör är Anna-Carin med och ser till att byggandet blir säkert, genom att byggherren följer bygglov och regler.
Anna-Carin arbetar på vår bygglovsavdelning som ansvarar för bygglov, tillstånd och anmälningar enligt plan- och bygglagen och ser till att lagarna följs vid allt från små tillbyggnader till stora flerfamiljshus.
Sedan 2021 har Anna-Carin haft en fast tjänst på Vallentuna kommun, men hennes första kontakt med vår bygglovsavdelning var genom en praktikplats under hennes utbildning till byggnadsinspektör. Hon har också innan arbetat en period som byggnadsinspektör i Kiruna kommun.
Vill du berätta hur du kom fram till att du ville utbilda dig till bygglovshandläggare/ byggnadsinspektör?
– Jag har haft ett intresse för fastigheter och samhällsbyggnad ganska länge. Så jag tog reda på vilka utbildningsmöjligheter som fanns inom området om man både vill arbeta både med teknik och människor och hittade yrkeshögskoleutbildningen till bygglovshandläggare/byggnadsinspektör. Jag har också haft stor nytta av min tidigare högskoleutbildning till fastighetsmäklare i jobbet, men även haft nytta av erfarenhet från tidigare arbeten med mycket kundkontakter och problemlösning.
Vad innebär det att arbeta som byggnadsinspektör här på Vallentuna kommun? Hur kan en arbetsvecka eller arbetsdag se ut?
– Som byggnadsinspektör tar jag vid när den som sökt ett bygglov fått lovet beviljat av våra bygglovshandläggare här på kommunen. En arbetsdag är oftast planerad sedan veckan/veckor innan eller ibland dagen innan. Många av de moment och möten jag genomför som inspektör sker tillsammans med externa partners såsom byggherrar, fastighetsägare och kontrollansvariga, och planeras in i förväg. En byggherre kan vara fastighetsägaren men är oftast ett fastighetsbolag eller byggföretag som utför byggnadsarbetet, stora som små.
– För att få starta byggnationen behöver man få ett startbesked från kommunen. Innan dess så är mitt uppdrag som byggnadsinspektör att kalla till något som kallas för tekniskt samråd med byggherren, eventuella entreprenörer och byggherrens/fastighetsägarens kontrollansvarige. Det är det viktigaste mötet under hela byggprocessen. Då går man igenom hela projektet och ser till att alla tekniska bitar är täckta, att konstruktionsritningar finns, brandskydd, ventilation, fuktskydd med mera. Även sådant som omhändertagande av dagvatten, avloppslösning behöver den sökande/byggherren redovisa.
– Vi inspektörer och handläggare arbetar mycket tillsammans i bygglovsärendena och har gemensamma veckomöten och granskningsmöten för att hantera och bedöma klurigheter som kan dyka upp. Jag skulle säga att vi är ett mycket välfungerade bygglovsteam här i Vallentuna. Vi har också kontakt med andra avdelningar inom kommunen som Miljö- och Kart- och mätavdelningen. Vi byggnadsinspektörer handlägger också anmälningspliktiga ärenden som till exempel eldstäder, ändring i brandskydd, konstruktion och ventilation. En rätt stor del av arbetstiden går till att granska handlingar, förbereda samrådsmöten, skriva protokoll och skriva beslut.
– Vi inspektörer gör även arbetsplatsbesök och senare slutsamråd när byggherren och kontrollansvarige meddelar att byggnationen är klar och man önskar att få ta byggnaden i bruk. Det vi gör då är att kontrollera funktion och säkerhet i det som har byggts och att det stämmer överens med bygglovet. Helt enkelt att samhällets krav enligt plan- och bygglagen, byggförordning och byggregler är uppfyllda.
Vad är viktigt i mötet med människor som vill bygga i kommunen skulle du säga?
– Byggande är ju ett område omgärdat av lagar och regler. Det är också stor variation på byggherrars erfarenhet och kompetens. Man får anpassa sig efter den man pratar med och hitta en lämplig nivå. Att på ett tydligt och bra sätt förklara hur saker och ting hänger ihop för någon oerfaren brukar uppskattas. Att ta sig tid att lyssna och att återkoppla på utlovad tid är också viktigt. Vid större projekt värdesätts smidighet och tydlighet. Att vara en pålitlig part till medborgaren och byggherren under processen helt enkelt. Är man på rätt väg brukar det visa sig genom uppskattande ord.
Vad uppskattar du mest med ditt jobb som byggnadsinspektör här på kommunen?
– Vi har en god lagkänsla på bygglovsavdelningen med stor samlad kompetens och erfarenhet. Vad jag också uppskattar är att man själv kan planera och schemalägga sina dagar och ärenden. Mixen av att kunna växla mellan distansarbete, arbete på kontoret och att åka ut till byggen och träffa kunder och byggherrar passar mig bra. Jag upplever också det är en trivsam stämning inom hela vår samhällsbyggnadsförvaltning där kollegor hjälper varandra när det behövs.
– Det är roligt att komma ut på fältet och se att det som en gång var en ansökan, nu har blivit ett färdigställt hus som till exempel en familj har drömt om att bygga. Eller ett nyproducerat flerbostadshus i vår expansiva kommun där människor kan få en bostad. Vi har väldigt varierande byggnadsobjekt från stort till smått, från anläggningar till ombyggnationer och det är lärorikt. Att få komma ut på vår vackra landbyggd med gårdar, stall och annat gör arbetet extra omväxlande.
Det har skett förändringar i regelverket för byggande – vad innebär det för er och för den som vill bygga i kommunen?
–Under 2025 har det införts stora förändringar i den lagstiftning som styr byggandet i Sverige. Både Plan- och bygglagen, byggförordningen och Boverkets byggregler har blivit rejält uppdaterade och ändrade, med syfte att göra det enklare att bygga och att inte låsa sig vid tidigare lösningar. Vi arbetar med att utbilda och sätta oss in i alla ändringar och det kommer att ta tid innan praxis finns och nya situationer blivit prövade.
– Vi gör det i samarbete med andra kommuner i vår region i en sammanslutning som heter Bygglovsalliansen, där vi kan bolla och dela erfarenheter med målet att vi kan nå samsyn kring tolkningar. Så för den som funderar på att bygga nytt, bygga till eller bygga om kan det vara bra att informera sig lite om vad som gäller från den 1/12 2025. Från den 1/7 2026 är det nya byggregler som helt gäller då gamla BBR (Boverkets byggregler) upphör att gälla. Mycket information finns på Boverkets webbplats. Det är en hel del förenklingar men ansvaret att bygga rätt ligger helt kvar hos den som bygger och ännu mer nu än tidigare behöver man känna till regelverken.
