Möt bygglovshandläggaren Stefan
Han började som bilplåtslagare och jobbade länge som svetsare innan han valde att byta bana och utbilda sig till bygglovshandläggare/inspektör. Sedan 2016 har han arbetat på vår bygglovsavdelning här i Vallentuna. Möt bygglovshandläggaren Stefan!
Tillsammans med kollegorna på bygglovsavdelningen är Stefan med och handlägger och beslutar om allt från bygglov till rivningslov, marklov och förhandsbesked. Det är även vår bygglovsavdelning som tar emot anmälningar om de nya lagarna beträffande lovfria åtgärder, bostadsanpassningar och som beslutar om strandskyddsdispens. Avdelningen finns här för att se till att allt från byggen av stora flerfamiljshus till små tillbyggnader följer våra lagar och regler.
– En av de roligaste delarna av mitt arbete skulle jag säga är att vägleda dem som skickat in ett bygglov eller en anmälan att hitta bra lösningar. Ibland kan delar behöva ändras eller kompletteras och då brukar jag försöka hjälpa den sökande att förstå vad som gäller och informera om alternativ. Det är alltid lika roligt när vi får uppskattning från sökande som är nöjda och som tycker att det gått fort och smidigt.
Vill du berätta lite mer om ditt arbete och ge exempel på några arbetsuppgifter som kan förekomma?
– Mitt arbete är väldigt varierat och jag hanterar många olika typer av ärenden, men låt oss säga att jag fått in en bygglovsansökan för ett hus inom detaljplanelagt område. Att huset ska byggas inom detaljplanelagt område betyder att det redan finns regler som visar vad som får byggas och hur volymen ska utformas. Då brukar jag först av allt anteckna vilka regler som gäller för det aktuella området, sen går jag igenom ritningarna som skickats in. I ett planlagt område finns regler om alltifrån hur högt man får bygga till om man får ha komplementbyggnad, exempelvis garage, och hur stor den byggnaden i så fall får vara. Sen tittar jag på hur nära tomtgränsen bygget är planerat och att alla funktioner i det planerade huset finns på entréplanet, vilket är ett krav för att huset ska vara tillgängligt. Jag tittar också på hur man kommer att lösa vatten och avlopp. Är det ett planlagt område finns det oftast kommunalt vatten och avlopp, men det kan även vara en gemensam anläggning eller ett enskilt avlopp. Om det inskickade bygglovet följer detaljplanen så kan jag fatta ett beslut om bygglov.
– När det gäller större eller mer komplexa byggprojekt, som till exempel flerbostadshus, är det oftast vår byggnadsnämnd som fattar beslut. Då är min roll att ta fram ett underlag med förslag till beslut till nämnden. Vill man bygga utanför detaljplanelagt område behövs det också i många fall först ett förhandsbesked från byggnadsnämnden. När det finns kan vi sedan pröva själva bygglovet.
– Jag arbetar vanligtvis två dagar i veckan på kommunkontoret och resterande tid hemifrån. Det är inte jättevanligt att jag åker ut till byggen eller platser där man planerar att bygga, det blir några gånger i månaden. Jag arbetar huvudsakligen som bygglovshandläggare men kan även gå in som byggnadsinspektör när behov finns på avdelningen.
– Sen deltar jag också i samarbetsgrupper kopplat till olika frågor, exempelvis vår mobilitetsgruppen, detaljplaner, framtagande av ny översiktsplan, teknisk handbok och markanvändningsgruppen här på kommunen. I grupperna ingår medarbetare från olika avdelningar, liksom externa aktörer som exempelvis Roslagsvatten. Att vi är många olika kompetenser som ses tillsammans och diskuterar olika frågor gör att olika perspektiv kan fångas upp och belysas på ett effektivt sätt
Vad uppskattar du mest med att jobba som bygglovshandläggare här i Vallentuna kommun?
– Dels har jag en riktigt bra chef i Senad. Han är närvarande och lyssnar på oss medarbetare och är noga med att vi ska jobba som ett team. Sen är han väldigt tekniskt kunnig med en bakgrund som arkitekt och även handläggare under en period. Jag uppskattar också att han är proaktiv. Han ser vad som behövs och är många steg före.
– Under Senads tid som chef har vi startat igång ett nytt initiativ som kallas proaktivt bygglov. Om man vill bygga på en plats där en detaljplan inte är riktigt är klar eller vunnit laga kraft, då kan vi inte heller bevilja ett bygglov på den platsen. Då kan man välja att skicka in sina handlingar till oss ändå, så tittar vi på dem som om det vore en skarp bygglovsansökan. Det här används främst av större exploatörer som vill kunna ligga steget före och förbereda så mycket som möjligt inför att en detaljplan blir klar.
– Det händer mycket inom vårt område, vilket är både kul och utmanande. Under 2025 har det kommit flera förändringar i den lagstiftning som styr byggandet i Sverige, bland annat ändringar i plan- och bygglagen och uppdateringar av Boverkets byggregler. Nu arbetar vi med att sätta oss in i förändringarna och följa hur de tolkas i praktiken. Det är viktigt för att vi ska kunna fatta rätt beslut och ge bra vägledning till invånare och företag.
