Möt driftteknikern Peter

– Vi på teknik- och fastighetsförvaltningen är en härlig grupp med mycket kunskap om fastigheter. Vi trivs tillsammans och stöttar varandra. Jag har positiva kollegor som vill hjälpas åt – och det gör det kul att gå till jobbet!

Sedan 2012 har Peter arbetat som drifttekniker på vår fastighetsavdelning här på Vallentuna kommun.

Fastighetsavdelningen är en del av vår teknik- och fastighetsförvaltning med ansvar för kommunens byggnader och anläggningar. Genom att hantera allt från underhåll och modernisering till utveckling av nya fastigheter ser man till att både nuvarande och framtida generationer har tillgång till hållbara och välfungerande miljöer.

Som drifttekniker är Peter med och säkerställer driften av våra fastigheter. När Peter och hans kollegor kan förebygga eller åtgärda ett problem innan någon hyresgäst ens märkt av det och utan att verksamheten påverkats – då känner Peter verkligen att de lyckats.

Hur kan en arbetsdag se ut och vad är dina vanligaste arbetsuppgifter?

– Jag och mina tre kollegor i vår driftgrupp börjar vår arbetsdag kl. 06.30. Dagen inleds med ett morgonmöte där vi går igenom jourrapporter och vad som hänt under natten eller efter en helg. Vi planerar även för eventuella åtgärder som vi i driftgruppen får ta över från jouren.

– Vi går igenom driftlarm i våra överordnade system, så våra fastigheter inte har några driftstörningar. Sen går vi igenom nya och pågående felanmälningar som kommer in till oss. Vår driftgrupp hanterar ca 7500 felanmälningar per år. Felanmälningarna kan handla om allt från driftfel på värme, ventilation, vatteläckage, översvämningar och avloppsstopp till fel på storköksutrustning eller att det saknas kyla i frys- och kylrum m.m.

– Vi sakgranskar fakturor och planerar dagen. Under arbetsdagen tar vi sen hand om nyinkomna felanmälningar, akuta jobb och planerade åtgärder.

– Vi drifttekniker ansvarar för varsitt distrikt. I våra distrikt finns en blandning av skolor, förskolor, sporthallar, ishall, äldreboenden, grupp- och servicebostäder och kulturhus. Vi har ett antal bostäder i t.ex. lägenheter, radhus och villor som vi drifttekniker hjälps åt med att sköta.

– Alla felanmälningar som kommer till oss är viktiga och vi hanterar nästan alla ärenden samma dag som de kommer in. Vi försöker alltid lösa ärenden under dagen, men ibland kan det vara omständigheter som gör att det kan ta lite längre tid.

– Våra hyresgäster får information via e-post och kan även följa arbetsorderna och uppdateringar om vad som händer i vårt orderhanteringssystem Faciliate. Sen kan de såklart alltid ringa oss om de har frågor.

– Till våra arbetsuppgifter hör även att genomföra rondering av våra driftrymmen. Det innebär att vi gör fysiska kontroller av våra fastigheters tekniska utrymmen. Då kontrollerar vi larm, eventuella läckage, missljud, temperaturer, tryckkontroll och allmän funktion för att uppmärksamma om det finns några driftstörningar på gång.

– Vi har som mål att åtgärda eventuella problem innan hyresgästerna märker av dem. Exempelvis byter vi ut en pump eller motor som börjat läcka eller har ett begynnande missljud i ett lager. Om vi ser felaktiga värden i våra driftdatorer så kan vi justera dem på distans. Genom ronderingen kan vi upptäcka och förebygga att en driftstörning uppstår och oftast göra åtgärder medan hyresgästens verksamhet pågår för fullt. Då har vi lyckats! Vi försöker alltid planera in eventuella större driftstörningar under lov i den mån det går.

– Sen jobbar vi mycket med driftoptimering för att spara energi och för att fastigheterna ska ha ett bra klimat. Vi utför planerat underhåll av fastigheterna i samarbete med hela teknik- och fastighetsavdelningen där vi är många olika medarbetare som är involverade. Våra uppgifter som drifttekniker är att göra åtgärder/felsökning, reparation av VVS, el, styr och regler, ventilation, kylmaskiner, byggnad, prov- och tillsyn av brandlarm och sprinkleranläggningar, reservkraftverk, elpannor, värmepumpar, fjärrvärme, skötsel och provtagning av rehab, pool samt underhåll. Vi gör allt inom fastighetsdrift.

– Det vi inte kan åtgärda själva har vi duktiga entreprenörer som kan ta vid och hjälpa oss med. Då ansvarar vi drifttekniker för att möta upp inplanerade entreprenörer och visa vad som ska göras. Sen avsynar vi beställningen när det är klart och kontrollerar så allt fungerar som det var tänkt vid beställningen.

– Vi drifttekniker är även tillståndsansvariga för heta arbeten. Vi går igenom utförande med entreprenören, avsynar arbetsplatsen, går igenom arbetsmetod och stänger av brandlarm vid behov. Vi har även koll så att arbete och efterbevakning av arbetsplatsen görs. Sedan avsynar vi arbetsplatsen så allt ser bra ut och kopplar på brandlarmet igen.

– Ibland kan det bli problem som vi behöver stöttning i hur vi ska lösa. Då kan vi alltid vända oss till våra duktiga fastighetsförvaltare och driftingenjörer här på fastighetsavdelningen. Vi har ett tätt samarbete och våra kollegor ställer alltid upp med råd och tips. Det är viktigt att ha några att bolla problem med.

Vad uppskattar du mest med att arbeta som drifttekniker?

– Det är ett roligt och omväxlande jobb med högt tempo. Jag uppskattar att jag får träffa mycket folk och att den ena dagen sällan är den andra lik. Man stöter ofta på nya problem att bita i. Som drifttekniker måste man vara en problemlösare, en spindel i nätet, stresstålig och kunna hålla koll på många olika arbetsuppgifter samtidigt. Det är viktigt att kunna planera jobben som kommer in och prioritera vad som är mest akut. Jag trivs väldigt bra som drifttekniker här på Vallentuna kommun!