Så kan de nya byggreglerna påverka våra fönster

Från och med den 1 juli 2025 träder nya byggregler i kraft i Sverige. Du som vill använda dig av dem bör vara påläst, inte minst när det kommer till byggnaders fönster. Men det gäller även dig som står i begrepp att köpa ny bostad framöver.

Boverket har meddelat att de drar sig tillbaka från att ta fram praxis och branschstandarder. Detta i samband med de nya byggreglerna. Det innebär att ansvaret för att tolka och säkerställa att nya bostäder uppfyller samhällets krav helt läggs på byggbranschen. Det blir svårt för en enskild bostadsbyggare eller -köpare att tolka.

Det berättar Senad Glamocak, chef på bygglovsavdelningen vid Vallentuna kommun. Han pekar på något så grundläggande som fönster som ett exempel.

– De nya reglerna säger att bostäder ska vara utformade så att de har tillgång till dagsljus motsvarande en så kallad dagsljusfaktor på minst 1,0 procent, för minst halva den sammanlagda ytan av samtliga rum i bostaden. Fönster riskerar nu att reduceras till en teknisk lösning bland andra för att släppa in ljus – inte längre ett krav som tidigare. Krav på utblick förändras, och krav på direkt dagsljus tas bort, säger Senad Glamocak.

Det här innebär att invånare, även i Vallentuna kommun, själva behöver tänka efter i större utsträckning än tidigare. De behöver ställa fler frågor vid köp av nyproducerade bostäder. Invånarna behöver själva avgöra vilken boendemiljö de vill ha. Att i framtiden försöka rätta till detta genom att byta till större fönster kan påverka hela husets energibalans och medföra höga energikostnader under husets hela livstid, som kan vara hundratals år.

– Sedan kommer människor att behöva ta ställning till om det är okej att ha fönster högt placerade i ett rum avsett för exempelvis barn. Fönstren kan ge tillräckligt med ljus, men de som inte har en vuxen människas längd kan fa begränsad utsikt över grannskapet. Är barnen i husen bredvid ute leker, frågar Senad Glamocak retoriskt.

Han påpekar också att det är viktigt att invånare är medvetna om att leverantören kan komma att använda en kombination av olika lösningar. Ett exempel på en sådan kombination är ett litet fönster placerat mer än 150 cm ovanför golvet och i norrläge. Detta innebär att artificiell belysning kommer att behöva användas i betydligt större utsträckning än nödvändigt vid annan fönsterlösning.