Därför river kommunen hus

Varför river kommunen ibland sina gamla hus i stället för att renoveras dem? Det är en ständigt återkommande fråga. Det enkla svaret är när det inte längre är ekonomiskt försvarbart att renovera och möjliggöra en försäljning genom avstyckning och fastighetsbildande.

Kommunen vill i många fall behålla marken för kommande behov av kommunal service och då är försäljning inte ett alternativ.

Det är inte bara renoveringskostnader som uppstår om en hus ska behållas. För att möjliggöra en försäljning behöver tomten som byggnaden står på, oftast del av en stor så kallad stamfastighet, styckas av via Lantmäteriet. För att en avstyckning ska vara möjlig kan utredningar behöva göras som till exempel sådana som rör arkeologi och fornminnen.

Om ändamålet med huset är boende behöver en egen fastighet tillgång till vatten och avlopp, samt sophämtning, vilket kräver stora investeringar i ledningar och väg. De samlade kostnaderna behöver då inrymmas i ett kommande försäljningsvärde.