Molnby Ubby Södra

Planområdet är beläget cirka 1,8 kilometer norr om Vallentuna centrum i norr om befintlig bebyggelsen i Ormsta. Planområdet begränsas av Roslagsbanan i väster och Lindholmsvägen i öster

Planens syfte

Detaljplanens syfte är att via detaljplaneläggning pröva om en långsiktigt hållbar markanvändning för området är att uppföra cirka 400 bostäder.
Bebyggelsen föreslås uppföras i form av radhus, parhus och villor samt något flerbostadshus i modest skala. Under detaljplanearbetet kommer det att utredas om det finns behov av kommunal service eller andra samhällsfunktioner inom planområdet.

Utöver detta ska planförslaget möjliggöra för en öst-västlig vägkoppling från Lindholmsvägen som på sikt kan förlängas över Roslagsbanan. Detaljplanen ska även tillskapa en gatustruktur som möjliggör för kommande etapper i Molnby-Ubby att på ett enkelt sätt ansluta till den framtida gatustrukturen.
Inom planområdet behöver plats lämnas för naturvärden samt dagvatten- och skyfallsanläggningar. Området föreslås ges en säregen karaktär med högt ställda ambitioner gällande gestaltning, i syfte att stärka Vallentunas småstadskaraktär.

Vad händer nu?

Innan området kan bebyggas med bostäder behöver en detaljplan upprättas. Inom ramen för detaljplanearbete utreds planeringsförutsättningarna och i samverkan med berörda markägare/byggaktörer tas ett planförslag fram som ställs ut på samråd. Under samrådet kan invånare lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. För Molnby Ubby Södra är samrådet preliminärt planerat till hösten/vintern 2026.

Detaljplanen bedöms följa intentionerna i kommunens Översiktsplan samt den gällande fördjupade översiktsplanen för området.